3 aspetti da valutare prima di comprare una casa da ristrutturare.
Stai cercando casa e sei pronto a valutare la possibilità di diventare proprietario di un immobile da ristrutturare?
Bene, significa che hai la capacità di vedere oltre, sai intuire le potenzialità di un immobile e ti piace lavorare di fantasia per trasformarlo nella casa che può rispondere davvero alle tue esigenze e al tuo gusto personale.
Interpreti una casa che necessita di lavori come un’opportunità: per sfruttarla al meglio assicurati di fare le giuste considerazioni prima di lanciarti nell’acquisto.
Ecco tre aspetti essenziali che non puoi permetterti di trascurare se vuoi acquistare un immobile da ristrutturare.
1. Stai cercando un immobile da utilizzare come abitazione principale o come investimento?
Per prima cosa è importante stabilire se la tua idea è quella di comprare un immobile per farlo diventare la tua abitazione principale oppure se stai cercando una seconda proprietà da utilizzare come casa vacanze o da affittare.
Infatti è ovvio che da questo dipenderanno molte cose, in primis:
- il budget che deciderai di impiegare nell’operazione,
- la zona in cui cercherai l’immobile,
- la tipologia di immobile e il numero di stanze,
- le tempistiche che vorrai stabilire.
Qualunque sia la tua intenzione, sappi che comprare un immobile usato non in perfette condizioni è sempre conveniente perché:
- permette di risparmiare in media addirittura fino al 20% a metro quadro sull’acquisto,
- le spese dei lavori sono in buona percentuale detraibili grazie ai bonus fiscali offerti dal governo
- l’immobile si rivaluta molto dopo i lavori, specialmente se questi comportano un aumento dell’efficienza energetica.
In base all’utilizzo che intendi fare della tua futura proprietà, sarà il tuo agente immobiliare di fiducia a consigliarti la soluzione adeguata.
→ Se stai cercando la tua nuova casa o un’occasione di investimento a Siena contatta l’Agenzia Immobiliare Idea.
2. Le dovute verifiche.
Forse ti sembra di aver individuato l’immobile che ha proprio gli spazi che immaginavi.
Nella tua mente vedi già le nuove divisioni, le pareti spostate e l’arredamento che hai sempre sognato.
Ma fai attenzione. Non è detto che tutti i lavori che immagini si possano realizzare.
Prima di fare un passo importante come quello dell’acquisto, verifica con un professionista tutta la documentazione, controlla le condizioni strutturali e informati presso il Comune se ci sono dei vincoli alla ristrutturazione totale o parziale del bene.
Fare tutto questo da solo può essere difficile: grazie all’aiuto di un’agenzia qualificata come Idea Immobiliare, che coniuga l’esperienza nel settore immobiliare con la professionalità nelle ristrutturazioni, potrai avere un quadro chiaro dello stato dell’immobile e delle opere che puoi davvero effettuare.
3. Il budget preciso.
Oltre alle spese d’acquisto che un buon agente immobiliare potrà calcolare per te, dovrai tenere conto anche delle spese dei lavori.
Stabilire una somma approssimativa per poi buttarsi a capofitto nella ristrutturazione è un enorme rischio!
Per fare tutto con tranquillità la soluzione c’è:
scegli dei professionisti che possono garantirti un servizio completo chiavi in mano, comprensivo di ristrutturazione e di arredamento.
L’Agenzia Immobiliare Idea di Siena può seguire a 360° la tua operazione: ti guidiamo nella ricerca dell’immobile giusto, curiamo ogni fase della compravendita, ci occupiamo del percorso di ristrutturazione dalla progettazione all’arredo. ⇒ Consulta la pagina dei nostri servizi e scopri quello che possiamo fare per te!
In questo modo hai la garanzia di ottenere in tempi rapidi un ottimo risultato su misura per te con la comodità unica di poter contare su un unico referente.
