Agente immobiliare falso, ecco come smascherarlo!
Comprare e vendere casa in sicurezza: 3 fattori a cui prestare attenzione per non cadere nella trappola.
Se stai pensando di comprare o vendere casa, molto probabilmente avrai valutato anche la possibilità di affidare tutte le tue operazioni ad un’agenzia immobiliare: dalla creazione dell’annuncio immobiliare al reperimento dei documenti necessari fino alla trattativa finale, avere al proprio fianco un agente immobiliare ti permetterà di portare a termine la tua missione in maniera professionale e sicura.
Ma, come purtroppo accade anche in altri ambiti, anche nel settore immobiliare non mancano i tentativi di truffa; perciò, diventa essenziale saper distinguere un agente immobiliare falso da uno abilitato.
Vediamo insieme come fare.
Come riconoscere un agente immobiliare abusivo?
Come abbiamo già accennato, le truffe in ambito immobiliari sembrano essere sempre più frequenti, in particolar modo nelle città dove la domanda di abitazioni in vendita o in affitto è molto alta.
Tra queste troviamo anche la nostra Siena che, secondo una recente indagine, è tra le 100 città più richieste in Italia per case e appartamenti in affitto nell’ultimo trimestre del 2022. Va quindi da sé che, maggiore è la richiesta, maggiori saranno anche i tentativi e i casi di truffa da parte di soggetti malintenzionati.
Per evitare questo tipo di situazioni, ecco 3 fattori a cui fare attenzione prima di affidarsi ad un agente immobiliare:
1. Verificare l’abilitazione professionale
La prima cosa da controllare è senza dubbio l’abilitazione professionale dell’agente immobiliare che abbiamo davanti.
Devi sapere che, per svolgere la professione di agente immobiliare, è necessario iscriversi ad un apposito ruolo (come mediatore immobiliare o agente di affari in mediazione immobiliari) tenuto presso le Camere di Commercio, iscrizione che avviene soltanto in seguito al superamento di un esame.
Chiedi quindi di vedere il tesserino dell’agente immobiliare che hai davanti e verificane gli estremi direttamente presso la Camera di Commercio.
2. Attenzione alla modulistica
In secondo luogo, presta attenzione ai moduli che vengono utilizzati e controlla che sui documenti forniti, come ad esempio i documenti di incarico e le proposte di acquisto o locazione, siano presenti gli estremi di deposito e i dati di iscrizione all’albo.
Questo ti consentirà di comprendere se l’agente immobiliare ha effettivamente depositato gli appositi moduli presso la Camera di Commercio e compiuto l’iscrizione all’albo.
3. Compenso e professionalità
L’ultimo fattore da considerare, ed anche il più importante, riguarda le modalità con cui vengono portate avanti le varie operazioni: se l’agente non risponde alle chiamate o ha delle difficoltà a rispondere alle tue domande sull’acquisto o sulla vendita di un immobile, molto probabilmente si tratterà di un tentativo di truffa.
A maggior ragione se viene richiesto il versamento di una certa somma di denaro prima ancora di completare la trattativa, magari per fissare la visita immobiliare oppure per “bloccare” l’offerta.
Infine, se non riesci a parlarci di persona o se non dispone di un vero e proprio ufficio in cui accoglierti per discutere dell’acquisto o della vendita della tua casa, quasi sicuramente sei davanti ad un agente immobiliare falso.
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