Non dire affitto… se non ce l’hai nel sacco! Ecco a cosa fare attenzione prima di firmare
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Al giorno d’oggi per molti giovani o famiglie quella di acquistare una casa non è una soluzione concreta. Per questo motivo moltissime persone preferiscono piuttosto cercare una casa o un appartamento in affitto, specialmente i più giovani.
L’inesperienza però può giocare brutti scherzi: ecco allora a che cosa bisogna prestare attenzione prima di firmare il contratto, per evitare qualsiasi tipo di imprevisto.
Leggere attentamente il contratto
In assoluto, la prima cosa da fare prima di firmare un contratto di locazione è quella di leggere molto bene quanto riportato al suo interno, prestando particolare attenzione ad eventuali clausole e assicurandosi che si tratti di un contratto a norma, così come previsto dalla Legge 431/98.
Inoltre, nel contratto saranno definiti anche la durata, il canone di locazione, le clausole riguardanti il subentro oppure il recesso, ma anche la ripartizione delle spese di registrazione del contratto di affitto, le modalità di restituzione del deposito e così via, tutte informazioni che ti saranno utili nel momento esatto in cui deciderai (o meno) di firmare.
Evitare gli accordi verbali
Quando una persona decide di trasferirsi in una casa in affitto è bene che tutto venga registrato a norma di legge, perciò qualsiasi patto o accordo deve assolutamente essere messo nero su bianco.
Evita quindi qualsiasi accordo verbale, anche se l’affittuario sembra essere una persona corretta e trasparente, perché, oltre ad essere illegale, se un giorno dovesse capitare qualsiasi imprevisto non ci sarà niente di tangibile a cui poter fare riferimento.
Lo stato della casa
Hai già visitato la casa?
Prima di firmare un contratto d’affitto è sempre bene recarsi direttamente sul luogo, non solo per verificare in prima persona che la casa e il proprietario esistano davvero, ma anche per controllare le condizioni in cui si trova l’immobile.
Quindi, una volta accertato che l’abitazione esiste, è bene controllare che tutto funzioni correttamente (specialmente gli impianti, come quello elettrico e idraulico) e, eventualmente, segnalare subito se si nota qualcosa di danneggiato o non funzionante, così che il proprietario possa provvedere al disguido prima del tuo trasferimento.
La caparra
Attenzione ad eventuali richieste di denaro prima dell’effettiva firma del contratto.
Ricorda che, in alcuni casi, il proprietario può richiedere una caparra, ovvero una somma di denaro (pari solitamente a 2-5 mensilità) che rappresenta una garanzia per potenziali danni sull’immobile arrecati durante il contratto, ma solo una volta firmato il contratto.
Non farti quindi ingannare: non c’è bisogno di pagare alcuna somma in anticipo per visitare la casa oppure per “prenotare” l’appartamento
Per non rischiare e affittare casa in completa sicurezza, rivolgiti a Idea Immobiliare: ti affiancheremo nella ricerca della casa giusta e nella stipula del tuo contratto di locazione.
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